北京豐臺科技園區(qū)域再迎新寫字樓項目
2019-10-21
遠行地產
近日，由新華控股集團打造的，位于北京豐臺總部基地核心區(qū)域的新華國際中心正式對外運營。
據新華國際中心項目負責人黃小偉介紹，項目沿北京市西南四環(huán)豐園路，位于豐臺總部基地核心區(qū)。項目總建筑面積約18萬平方米，占地面積 8萬平方米，由四棟甲級商務寫字樓、酒店式配套公寓和3萬平方米配套商業(yè)廣場組成。據了解，新華國際中心所在區(qū)域將充分借勢大興新機場及北京向南發(fā)展政策等機遇進行招商。
而新華國際中心的投資主體——新華控股集團成立于1988年，旗下涵蓋教育、地產、金融、生態(tài)環(huán)保、智能商業(yè)五大板塊。在全國擁有各類院校、子公司200余家。
CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布的《演變中的北京甲級寫字樓市場》顯示，過去三年，非核心商務區(qū)貢獻了全市54%的甲級寫字樓凈吸納量。其中，麗澤和通州成為少數有集中新增供應量入市的新興商務區(qū)，將承接未來大部分外溢需求。而部分成本導向型租戶將進一步外溢至更外圍的商務園區(qū)，除了租金，商務園還能為符合產業(yè)導向的企業(yè)提供稅收優(yōu)惠。
業(yè)內人士認為，未來，隨著北京地鐵開發(fā)重心的南移，南部非核心商務區(qū)和商務園區(qū)的發(fā)展紅利將逐步顯現，其中麗澤的潛力最為突出。除了地鐵，大興國際機場、環(huán)球影城等即將投入使用的項目，也將促進麗澤、通州等新興商務區(qū)和豐臺科技園、亦莊等商務園區(qū)的發(fā)展。
來源：中國經營報
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