進入2021以來，上海先后推出多項政策優(yōu)化商業(yè)入駐環(huán)境，加上“搶人”新政的頒布與外商投資的逆勢增長，各大公司總部及各地人才紛紛被吸引來滬。 而隨著資本的持續(xù)注入、總部經濟發(fā)揮產業(yè)集聚效應、人才引進激發(fā)城市活力，多管齊下為上海寫字樓市場不斷注入新動能，也帶動了上海寫字樓市場需求進一步釋放。
1月22日，根據上海土地交易市場發(fā)布的信息顯示，某公司以底價約81.18億元競得楊浦區(qū)地塊，據了解，該公司或為嗶哩嗶哩-bilibili，即B站。
81.18億，相當于B站去年前三季度營業(yè)收入。
眾多知名企業(yè)，為何頻頻在商業(yè)地產領域投入大量資金？
不言而喻，其背后離不開商業(yè)寫字樓市場背后的高凈值附加收益。
而作為城市心臟地帶的地標，名品寫字樓應該同時滿足三個屬性：前沿性、標志性、實用性
上海國金中心，位于上海世紀大道8號，地處浦東陸家嘴金融貿易區(qū)的核心位置，由匯豐銀行大廈及上海國金中心二期組成。
作為上海國金中心綜合體的一部分，這兩座標志性的建筑毗鄰東方明珠，擁有開闊視野，黃浦江兩岸及陸家嘴中心商圈景觀盡收眼底。
項目總面積達37萬平方米，是陸家嘴最大的綜合發(fā)展項目，擁有超過20萬平方米的寫字樓、10萬平方米的的商場和9萬平方米的酒店設施。
樓宇配備先進硬件設施及專業(yè)的物業(yè)管理團隊，以高品質的標準，呈現最具舒適感的辦公體驗，成為全球金融機構與國內外大型企業(yè)設立總部的首選。
來福士廣場，位于上海城市中心的頂級寫字樓，緊鄰人民廣場和南京路步行街，靠近上海博物館和上海市政府。
是一座集51層甲級智能化寫字樓、8層大型購物中心為一體的現代商業(yè)中心，是上海最高的寫字樓之一。
作為來福士品牌中國首個項目，上海來福士自2004年開業(yè)以來，就憑借各樓層相得益彰的風格設計、彰顯個性時尚的潮流物品，創(chuàng)意精彩的地域美食，迅速成為了城市時尚購物的新地標。
地處浦西的交通樞紐位置，是3條地鐵線路的交匯點，黃金的位置，便捷的交通，周圍林立的星級酒店和一覽無余的城市風光都使入駐來福士廣場成為眾多跨國公司的首選之地。
靜安嘉里中心，位于上海黃金地段南京西路商圈，綜合配套設施一應俱全，集購物、辦公、酒店、公寓、休閑、娛樂、餐飲于一體的城市綜合體。
項目包括8.6萬平方米的商場、15萬平方米甲級寫字樓、508個套房的靜安香格里拉酒店、33間客房的服務式公寓以及13.6萬平方米的地下空間和1340個停車位。
南京西路隨處散發(fā)摩登氣質和海派文化代表，其中20多個國際時尚潮牌，選擇靜安嘉里中心為國內首站。
除了位置優(yōu)勢外，建筑整體設計是由國際知名建筑團隊打造，從外觀式樣到選材，都達到“世界一流”的標準。
靜安嘉里中心獨特的商業(yè)模式以及多元化的優(yōu)質服務，完全符合現代商務需求并滿足未來商業(yè)發(fā)展趨勢。不僅能迎合跨國企業(yè)高標準的商務需求，還能提升國際與大型公司的公司形象、效率及對人才的吸引力。
無論是在選址賦值、商業(yè)拜訪、招商引資上,顯赫的辦公地可以令企業(yè)在潛在客戶心中增加無盡的聲譽。
不要低估在城市黃金地段擁有一個名聲顯赫辦公地址的力量。
優(yōu)質生態(tài)的構建、頂級辦公載體打造、企業(yè)平臺搭設等，都將成為企業(yè)進一步發(fā)展的著力點。
這也難怪，企業(yè)不惜用高價也要進駐城市內的核心區(qū)域，搶占核心資源的占有。
商業(yè)競爭「新賽道」的搶奪，究其根本，盡在準確高效的商業(yè)選址之中。
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